【点金互动易】城市更新+房地产，拥有三个城市

【点金互动易】城市更新+房地产，拥有三个城市更新单元项目，这家企业房地产开发业务主要集中在深圳、杭州等城市

华联控股：公司目前主营业务为房地产开发和物业经营与服务管理业务。公司主要有“华联城市商务中心”“华联城市全景”和“华联南山A区”等三个城市更新单元项目。其中，“华联城市全景”项目目前仅剩1套顶层复式单位待售； “华联城市商务中心”项目在售中； “华联南山A区”项目为待开发项目。公司目前城市更新项目的用地主要为自有的工业用地资源。 公司目前房地产开发业务主要集中在深圳、杭州等城市，物业经营与服务管理业务主要集中在深圳、杭州、上海等区域。公司目前存量土地资源获取时间较早，城市更新项目用地又为公司存续的工业土地，与其他房地产开发项目相比在土地成本控制、单个项目毛利率、净利率等方面具有一定比较优势。

芯源微：公司通过持续的自主研发，已经成功掌握包括涂胶显影设备、单片式湿法设备等产品多项核心技术，并形成了完善的自主知识产权。公司前道涂胶显影设备已完成在晶圆加工环节28nm及以上工艺节点全覆盖，并可持续向更高工艺等级迭代。公司通过在零部件领域提前布局，与国内供应商战略合作并经过长期多轮次的改进升级验证应用，目前已实现多款核心零部件的国产替代。公司生产销售的后道涂胶显影设备及单片式湿法设备可广泛应用于inFO、CoWoS等封装工艺路线。 公司首台浸没式涂胶显影机已于2022年第四季度在客户端完成验收，客户端各项量产型实测数据表现良好，获得了下游客户的广泛认可。目前公司浸没式涂胶显影机下游客户导入进展良好。今年上半年前道物理清洗机产品需求较为旺盛，该产品已成为国内逻辑、功率器件厂商主流产品。此外，公司新一代高产能物理清洗机也将进入到客户端进行验证，公司对该细分赛道未来展望较为积极。今年第二季度，国内几家封测大厂的稼动率环比已有所改善，从设备端的需求来看，下游市场的传导有一些滞后效应，整体来看，后道先进封装领域设备需求有望逐步恢复。此外，目前最新的先进封装技术路线市场份额仍然相对较低，公司和下游客户进行了深度合作，并已实现了各类设备的批量销售。